CAPUAVA

  • R$950.000,00

Visão Geral

Referência do Imóvel: 1262
  • 1262
  • Referência do Imóvel
  • Lote/Terreno
  • Tipo do Imóvel
  • 2996m² m²
  • Tamanho da área

Descrição

CAPUAVA – Área 2.996,00 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 10 casas!

  • Endereço do imóvel: Passagem Paineiras, 122 (equina c/ Est. do Capuava), Capuava – Embu das Artes, SP – CEP: 06846-120
  • AT: 2.996,00 m² (frente: 100 m x por 30 m nas laterais)
  • Valor de Venda: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais)
  • Valor do condomínio: n/a
  • Valor do IPTU (2025): R$ 2.30174 ano à vista ou 10 x de R$ 212,90
  • Documentação: 100% ok – Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra válido até Maio/2027 – pronto para iniciar / Meio ambiente – já livre de vegetação
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: Não permite
  • Estado de Conservação: limpo de vegetação
  • Ano da construção original: –

Descrição do imóvel:

  • Oportunidade para investidores!
  • Valor estimado do VGVaguardando informação
  • Projeto e alvará de construção de condomínio fechado para 10 sobrados.
  • Toda a questão ambiental (CETESB) finalizada.
  • O terreno se apresenta limpo, sem vegetação – possui pequena reserva nativa.
  • Terreno com leve aclive, com linda lista para o verde.
  • São 2.996,00 m² com 100 metros de frente, esquina da Estrada do Capuava x Passagem Paineiras
  • Na rua da Escola Bem Viver – Waldorf (aprox. 150 m) e vizinho ao Cond. Vintage.
  • Altitude aproximada: 850m.
  • Pronto para iniciar construção!

Descrição do PROJETO APROVADO:

Condomínio:

  • Condomínio fechado e com muros altos.
  • 10 casas (sobrados).
  • Rua interna de 8 metros de largura, conforme legislação do Embu das Artes.
  • Salão de festas com cozinha e banheiro.
  • Reserva de mata nativa própria.
  • Rua sem saída.
  • Condomínio afastado, em rua com diversas casas e chácaras.

Unidades:

  • Sobrado c/ 91,60 m² de área.
  • 3 dormitórios, sendo uma suíte.
  • Vista das suítes para o Arautos do Evangelho de Cotia
  • Quintal individual com mais de 30m²
  • 2 banheiros + 1 lavabo
  • Vaga descoberta para 2 carros

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Nº Matrícula: 16.527 / R.I. Embu das Artes

Inscrição Cadastral: 05.13.28.0170.01.000 / Embu das Artes

 

  • Endereço: Passagem Paineiras, 122
  • Cidade: Embu das Artes
  • Estado: SP
  • Cep: 06846-120
  • Bairro: Capuava

Detalhes

Atualizado em outubro 29, 2025 no 4:59 pm
  • Referência do Imóvel 1262
  • Preço R$950.000,00
  • Área Privativa 2996m² m²
  • Área Total 2996m² m²
  • Tipo do Imóvel Lote/Terreno
  • Status do Imóvel Venda

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