CAPUAVA – Área 2.996,00 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 10 casas!

• Endereço do imóvel: Passagem Paineiras, 122 (equina c/ Est. do Capuava), Capuava – Embu das Artes, SP – CEP: 06846-120
• AT: 2.996,00 m² (frente: 100 m x por 30 m nas laterais)
• Valor de Venda: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais)
• Valor do condomínio: n/a
• Valor do IPTU (2025): R$ 2.30174 ano à vista ou 10 x de R$ 212,90
• Documentação: 100% ok – Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra válido até Maio/2027 – pronto para iniciar / Meio ambiente – já livre de vegetação
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Estado de Conservação: limpo de vegetação
• Ano da construção original: –

Descrição do imóvel:

• Oportunidade para investidores!
• Valor estimado do VGV: aguardando informação
• Projeto e alvará de construção de condomínio fechado para 10 sobrados.
• Toda a questão ambiental (CETESB) finalizada.
• O terreno se apresenta limpo, sem vegetação – possui pequena reserva nativa.
• Terreno com leve aclive, com linda lista para o verde.
• São 2.996,00 m² com 100 metros de frente, esquina da Estrada do Capuava x Passagem Paineiras
• Na rua da Escola Bem Viver – Waldorf (aprox. 150 m) e vizinho ao Cond. Vintage.
• Altitude aproximada: 850m.
• Pronto para iniciar construção!

Descrição do PROJETO APROVADO:

Condomínio:

• Condomínio fechado e com muros altos.
• 10 casas (sobrados).
• Rua interna de 8 metros de largura, conforme legislação do Embu das Artes.
• Salão de festas com cozinha e banheiro.
• Reserva de mata nativa própria.
• Rua sem saída.
• Condomínio afastado, em rua com diversas casas e chácaras.

Unidades:

• Sobrado c/ 91,60 m² de área.
• 3 dormitórios, sendo uma suíte.
• Vista das suítes para o Arautos do Evangelho de Cotia
• Quintal individual com mais de 30m²
• 2 banheiros + 1 lavabo
• Vaga descoberta para 2 carros

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Nº Matrícula: 16.527 / R.I. Embu das Artes

Inscrição Cadastral: 05.13.28.0170.01.000 / Embu das Artes