Cond SP II – Zero Km! Moderna, 4 sts, gourmet e piscina!

• Endereço do imóvel: Rua Aires da Cunha, 148 – Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) – Cotia, SP – CEP: 06706-165
• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 – São Paulo II, Cotia, SP – CEP: 06706-005)
• A/T: 363,13 m² (testada: 11,50 m)
• A/C: 484,04 m²
• Valor de Venda: R$ 3.480.000,00 (três milhões, quatrocentos e oitenta mil reais)
• Valor de Locação: R$ 17.800,00 (dezessete mil e oitocentos reais)
• Valor do PACOTE aprox. (Set/25): R$ 19.145,00
• Garantia exigida: Seguro Fiança
• Valor do condomínio (Set/25): R$ 845,00
• Valor do IPTU (2025): R$ 6.000,00 ano ou 12 x de R$ 500,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok – em fase de averbação da área construída adicional
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Estado de Conservação: Zero Km
• Ano original da construção: 2019 – Totalmente reformada e ampliada em 2024

Descrição do imóvel:

• Linda casa NOVA MODERNA INTEGRADA, COM ÓTIMOS ACABAMNETOS.
• TOTALMENTE REFEITA – praticamente uma casa Zero Km.
• PLANEJADOS no closet da suíte master, banheiros, cozinha, lavanderia, área gourmet, lavabos social e área gourmet e box nos banheiros.
• BOX VIDRO em todos os banheiros.
• GUARDA-CORPOS em todas as escadas internas.
• Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas elétricas nos quartos.
• Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na parte externa.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Projeto paisagístico.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica.
• Lavabo com tampo e pia em resina.
• Escadas de alvenaria revestidas em porcelanato, com guarda corpo de vidro.
• 4 suítes com persianas elétricas, terraços com guarda corpos de vidro, preparadas para ar-condicionado, sendo 3 stes no PISO SUPERIOR e 1ste no PISO INFERIOR.
• A Suíte Master com vista espetacular para o Campo de Golf, closet com armários planejados, com claraboia integrado ao banheiro com porta de correr.
• Banheiros com torneiras mono comando, tampos em resina, chuveiros de teto, nichos e ralos horizontais, móveis planejados e box de vidro.
• Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica envidraçada com vista para o Campo de Golf.
• Living para 5 ambientes integrados com linda vista.
• Salas de estar, TV, jantar, bar e cozinha.
• Cozinha totalmente integrada ao living, com armários planejados, com bancada, cuba inox, torneira gourmet e ilha.
• Muros com rufo (pingadeira).
• Garagem para 3 vagas cobertas
• Aquecimento central da água: Gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• APARTAMENTO MULTIUSO NO PISO INFERIOR – COM ACESSO INTERNO E EXTERNO:
• Ideal para family room, hóspedes, pais ou filhos mais velhos.
• Lavabo com gabinte
• 1 suíte com terraço e vista.
• Sala com espaço ideal para home theater, home office, atelier, jogos, música.
• Preparado para uma cozinha integrada.
• Lavanderia com armários planejados
• SALÃO DE FESTAS GOURMET E PISCINA – LAZER
• Envidraçado integrado à piscina, com churrasqueira, coifa, bancada e pia inox.
• Vestiário.
• Piscina 8m x 3m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, preparada para aquecimento, com prainha, hidro para 5 pessoas, solarium, piso antiderrapante e casa de máquinas.

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Nº Matrícula: 40.235 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23144.64.48.0168.00.000 / Cotia

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