Sítio São Roberto – 30.831 m² – Caucaia do Alto (Km 39 Rap. Tavares)

• Endereço do imóvel: Estrada Municipal da Cachoeira, 9497, Cachoeira – Caucaia do Alto, Cotia, SP – CEP 06723-000
• (acesso pelo Km 39 da Rod. Raposo Tavares – Rod. Ivo Mario Isac Pires
• A/T: 30.831,00 m² (3 ha)
• A/C: aprox. 340 m².
• Valor de Venda: R$ 1.190.000,00 (um milhão, cento e noventa mil reais)
• Valor de Locação: –
• Garantia exigida: –
• Valor do condomínio: –
• Valor do ITR – Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (2023): R$ 1.100,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok, falta apenas averbar a área construída.
• Não permite desdobro (fração mínima 20.000 m²)
• Financiamento Bancário: após averbação da área construída.
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Estado de Conservação: Bom
• Ano da construção original: 1.980

Descrição do imóvel:

• Sítio com 30.000 metros quadrados, no bairro da Cachoeira em Caucaia do Alto, com fácil acesso.
• Sítio possui árvores frutíferas, araucárias, cerca de 40 oliveiras, galinheiro, horta, córrego, pequeno lago.
• O sítio dispõe de água captada, luz, internet e telefone.
• Possui 2 casas:

Casa principal:

• Cerca de 250 metros quadrados, com sala para 4 ambientes, lareira, teto alto com forro em lambris e tesouras estruturais em madeira nobre aparentes, com portas balcão para acesso para a ampla varanda em L, com belíssima vista para a mata, copa-cozinha com armários e prateleiras, um banheiro social completo, três dormitórios amplos, sendo uma suíte.
• A casa principal possui ainda um pavimento inferior independente, com cerca de 110 metros quadrados, com um dormitório, despensa, área de serviço, salão de jogos e banheiro.
• A casa é cercada de belos jardins com diversas espécies de plantas e flores ornamentais.

Garagem coberta e churrasqueira:

• Ampla cobertura com estrutura de madeira e telhas tipo ondulada em fibrocimento, com pia e churrasqueira.

Casa de caseiro:

• Casa com cerca de 90 metros quadrados, com sala, copa e cozinha, banheiro, 2 quartos sendo uma suíte.

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Nº Matrícula: 130.796 / R.I. Cotia

Identificação CIB (NIRF): 0.325.469-0