Cond. Chácara dos Lagos – ZERO KM! Moderna, linda, 4 suítes, vista!

EQUIPADA em Fev/25 (lista no final do descritivo)

• Endereço: Rua México, 224 – Cond. Chácara dos Lagos (Bairro postal: Chácara dos Lagos), Carapicuíba, SP – CEP: 06345-320
• (Endereço da portaria Condomínio: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba)
• AT: 1.987,81 m²
• AC: 435,90
• Valor de Venda: R$ 2.849.000,00 (dois milhões, oitocentos e quarenta e nove mil reais)
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: –
• Valor do condomínio: R$ 510,40 (Mai/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 6.237,00 ano à vista ou 10 x de R$ 693,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Fechadura eletrônica
• Estado de conservação: Zero Km!
• Ano da construção original: 2021

Descrição do imóvel:

• Linda casa MODERNA NOVA, integrada com ótimo acabamento.
• Em excelente localização na Granja Viana e no condomínio.
• Fachada em Monocapa (Quartzolit) com detalhes em mosaico de Pedra Ferro.
• Toda envidraçada, clara e muito bem iluminada naturalmente.
• O terreno tem 1.987,81 m² com 80% de área livre, composto por jardim e bosque particular com árvores centenárias preservadas.
• Vista espetacular voltada para área verde com bosque preservado.
• Imóvel distribuído em 3 pavimentos – terreo: social / superior: íntimo / inferior: serviços
• Pisos em porcelanato cerâmico Portobello e tacos em madeira de lei.
• Portas e janelas com caixilhos em alumínio branco de alto padrão, feitos sob medida (Linhas Gold e Suprema).
• Suítes com janelas panorâmicas com persianas elétricas.
• Pias com tampos e ilhas em granito preto Vulcano.
• Louças e metais Deca de alto padrão.
• Escadas em granito preto Via Láctea.
• Guarda corpo e corrimãos em vidro com pinças em aço inox.
• Projetos de forro em gesso Drywall com iluminação embutida.
• 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.

PISO TÉRREO – A/C 172,50 m² (137,00 m² mais piscina 35,50 m²)

• Entrada social por uma passarela de acesso.
• Hall de entrada imponente com lavabo.
• Living para 4 ambientes integrados ao lazer.
• Salas de estar, home theater, lareira (à gás) e jantar.
• Espaço gourmet em varanda junto à piscina, com bancadas pia e balcões.
• Piscina elevada sobre pilotis (8,00 m de altura) com borda infinita, ducha, solário e vista para um bosque particular. Com infraestrutura preparada para aquecimento (solar), revestida em pastilhas cerâmica tipo pedra Hijau e iluminação com controle de cores.
• Vestiário com lavatório externo.

PISO SUPERIOR – A/C 131,30 m²

• Hall íntimo na parte superior.
• 4 suítes com terraço e vista panorâmica. Sendo a master com terraço privativo, closet e banheira e 3 suítes interligadas por um grande terraço .
• Banheiros com bancadas, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro.

PISO INFERIOR – A/C 132,10 m²

• Garagem coberta e fechada para 6 vagas.
• Portão automático.
• Casa de máquinas da piscina.
• Depósito.
• Espaço multiuso para salão para festa ou jogos.
• Área de serviço em terraço coberto, lavanderia e dependências de serviço.
• Aquecimento: boiler solar com suporte elétrico
• Abastecimento de água: Sabesp.

Equipamentos instalados em Fev/25:

• SALA DE TV: sofa, rack, televisão e sistema de som home-theater
• LIVING: ar condicionado no living
• SALA DE JANTAR: mesa e cadeiras.
• SUÍTES: armários planejados, camas BOX e ar-condicionado.
• BANHEIROS, VESTIÁRIO e LAVABO: metais sanitários, gabinetes planejados e espelhos,
• COZ\INHA: metais sanitários, geladeira, fogão cook-top e coifa, forno embutido, micro-ondas, filtro de água, airfryer, banquetas no balcão.
• GOURMET: churrasqueira inox, geladeira ”cervejeira” e mesa com cadeiras.
• PISCINA: espreguiçadeiras.
• LAVANDERIA: maquina de lavar.
• INTERNET

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Nº Matrículas: 2.809 – R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23231.43.28.1893.00.000 / Carapicuíba