Cond. Jd Colibri (LOTE) 1.000 m² limpo e pronto p/ construir!

• Endereço do imóvel: Via das Begônias, 533 – Jardim Colibri, Cotia, SP – CEP 06713-580
• Obs: Frente (e portão) Via das Avencas.
• (Endereço do Condomínio):
• Para este imóvel o melhor acesso é pela ”Portaria 2”
• Portaria 1 – Via das Magnólias, 450 – Jardim Colibri, Cotia, SP – CEP 06713-270)
• Portaria 2 – Via das Begônias esq. c/ Est. do Embu (posto Shell) – em frente ao Cond. Village Los Angeles
• AT: 1.000,00 m² (frente: 25,00 m)
• Valor de Venda: R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais)
• Valor do condomínio: Não participa da Associação (possui) / O comprador poderá aderir, pagando (Jan/25): R$ 337,67 – após construção passa a pagar aprox. R$ 600,00
• Valor do IPTU (2025): aprox. R$ 1.200,00 ano
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel desocupado – necessita agendar com antecedência
• Chaves dos portões (de ambas as frentes) retira com o caseiro, na Via das Begônias –
• Estado de Conservação: Limpo de árvores, apenas vegetação rasteira
• Ano da construção original: –

Descrição do imóvel:

• Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri.
• * Melhor acesso ao condomínio pela Portaria 2 (Via das Tulipas)
• Lote praticamente plano
• Ótima localização, no centro do condomínio, quase na esquina entre a Via das Begônias e Via das Avencas.
• O portão existente fica na Via das Avencas
• Processo ambiental concluído – lote limpo de árvores de grande porte – apenas vegetação rasteira
• Lote totalmente cercado/murado, com portão de acesso na Via das Avencas.
• Ligação de luz (ENEL) pronta – basta pedir para ligar.
• Ligação água (SABESP) ainda não solicitada.
• Possui um pré-projeto que pode ser negociado a parte.

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Nº Matrícula: 125.510 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23253.61.39.0970.00.000 / Cotia