Casa Sede – terreno c/ 3.000 mil m² cada – Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo

Inserida dentro da área do Cód. 1260

Obs. Descritivos e fotos fornecidas  / Ainda não forneceu Matrícula, IPTU e Autorização para Imobiliárias

Para informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPs (solicite o contato)

• Endereço do imóvel: Rua Wilma, 20 – Capela de São Pedro, Vargem Grande Paulista, SP – CEP 06736-280
• (Este é o endereço que ”funciona” para chegar no local, usando o Google Mapas)
• (Acesso exclusivo pela Rua Wilma – asfaltada)
• AC: Aprox. 300,00 m²
• AT: 3.000,00 m²
• Valor de Venda: R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais) 
• * Obs: valor promocional, por tempo limitado! A qualquer momento o PP pode subir o valor!
• Valor do IPTU – ainda não informado
• (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área).
• Permuta: não estuda
• Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL
• Financiamento Bancário: –
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas: Com antecedência 
• Estado de conservação: –
• Ano da construção original: –

DESCRIÇÃO DA CASA

• Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza.
• Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar.
• Grande varanda.
• 5 dormitórios, sendo 1 suíte.
• 2 Banheiros.
• Cozinha com despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
• Canil com 3 baias.
• Pátio para muitas vagas de estacionamento.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção.
• Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.
• Armazenamento: 750 litros (500 litros principal e e 250 litros caseiro).

CASA CASEIRO

• Sala /Cozinha
• Quarto
• Banheiro

CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

• ZONEAMENTO | ZCU – ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.

LOCALIZAÇÃO

• Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior – Itapevi.
• 5 minutos pela estrada da Bonanza – Jd. São Marcos – Vargem Grande Paulista -SP.
• Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.
• Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.

ÁREAS DE INFLUÊNCIA

CIDADES PRÓXIMAS – Sentido interior (km)

• Vargem Grande Paulista 3,6
• São Roque 24,5
• Ibiúna 30,2

CIDADES PRÓXIMAS – Sentido capital (km)

• Itapevi 13,2
• Cotia 15,5
• Barueri 24,9
• Osasco 35,0
• São Paulo 47,7

EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias

• Catarina Fashion Outlet (41 km) – Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.
• Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.
• Helipark Granja Viana (29,5km).
• Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).
• Shopping Granja Vianna (24,8km) .
• Animália Park (11,1km).

INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES

UNIVERSIDADES

• Cruzeiro do Sul (21,7km)
• Anhembi Morumbi (4km)
• UNIP (4km)
• Estácio (14,2km))
• FAEESP (15,3km)
• UNINTER (21,7km)

ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.

• Anglo (2,7km)
• Objetivo (6,2km)
• Objetivo Kids (7,5km)

ESCOLAS DE IDIOMAS

• CNA (5,8km)
• CCAA (13km)
• FISK (6,3km)
• WIZARD (12,7km)