Centro Comercial ÁAREA – Salas 1 e 2 unificadas – Térreo com 81,01 m² + 2 vagas ALUGADO – c/ RENDA

Imóvel ALUGADO (c/ Renda) – ótimo para INVESTIDORES / Altíssimo potencial de valorização – na frente do Alphaville Granja Vianna

• Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja.
• Endereço: Av. São Camilo, 1.417 – Salas 1 e 2 (unificadas), Térreo – ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP – CEP 06345-290
• AU: 86,01 m²
• Valor de Venda: R$ 460.000,00 (quatrocentos e sessenta mil reais)
• (Atualmente alugado – aguardando a informação
• RENDIMENTO ATUAL (Ago/25): aguardando a informação
• Valor do condomínio (Mai/25): R$ 1.589,52
• Valor do IPTU (2025): R$ 966,00 ano à vista ou 12 x de R$ 90,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Ano original da construção: 2014
• Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:

• Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas.
• Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.
• 2 salas unificadas, no térreo.
• Ótima oportunidade para investir ou empreender.
• 2 banheiros.
• Pé direito alto com 2,5 metros.
• Amplas janelas e vista para o verde.
• 2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes.
• As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.

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Nº Matrículas:

• Sala 1: 11.949 / R.I. Carapicuíba
• Sala 2: 11.950 / R.I. Carapicuíba

Inscrições Cadastrais:

• Sala 1: 23243.40.27.1216.01.004 / Carapicuíba
• Sala 2: 23243.40.27.1216.01.005 / Carapicuíba