Cond. Aldeia da Mata (no Chác. dos Lagos)

Visão Geral

Referência do Imóvel: F116

Endereço Imóvel: Rua Austrália, 523 – Casa 1, Condomínio Aldeia da Mata (dentro do Cond. Chácara dos Lagos) – Bairro postal: Chácara dos Lagos – Carapicuíba – SP – CEP: 06345300
(Endereço da portaria Cond. Chácaras do Lago: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba)
AT: 493,00 m²
AC: 221,80 m²
Valor de Venda: R$ 1.720.000,00 (um milhão, setecentos e vinte mil reais)
Valor do condomínio (Mar/25): R$ 942,46
Obs: a taxa de condomínio é a somatória do Aldeia da Mata (consumos, jardinagem e limpeza) + Chác. dos Lagos (Portaria e segurança)
Valor do IPTU 2025: R$ 2.716,80 ano à vista ou 10 x de R$ 301,93
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite.
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 2008

Descritivo do imóvel

Casa a venda no condomínio Aldeia da Mata, no coração da Granja Viana!
O Aldeia da Mata fica dentro de outro condomínio (Chác. dos Lagos, que conta com segurança 24h e moderna portaria blindada.
Com 4 quartos com varanda, sendo duas suítes, todos equipados com armários sob medida para sua comodidade.
Ampla sala para 3 ambientes com lareira revestida com mármore Travertino e piso de madeira criando um ambiente acolhedor e perfeito para relaxar.
Cozinha e lavanderia com armários planejados proporcionando espaço de armazenamento e funcionalidade para o seu dia a dia.
Banheiro de serviço (completo) ao lado da lavanderia.
Espaço Gourmet de 30 metros com teto de vidro e linda vista do quintal que possui 7 Palmeiras Imperiais (cerca de 8 m de altura) distribuídas no terreno, sendo 3 ao lado da piscina e 4 em torno do espaço Gourmet.
Garagem coberta para 2 vagas + 3 vagas descobertas no pátio.
Localização Privilegiada – Esta casa está estrategicamente localizada no coração da Granja Vianna, oferecendo fácil acesso a restaurantes, escolas, parques e shoppings da região.
Esta casa é o equilíbrio perfeito entre sofisticação e comodidade, com uma localização que atende a todas as suas necessidades. Agende uma visita hoje e descubra o seu novo lar no coração da Granja Vianna.

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Nº Matrícula: 7.917 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23231.42.28.1693.01.000 /Carapicuíba