Cond. Alphaville Granja Vianna – Zero Km! 4 suíte, piscina, gourmet!

Novembro/25 – PP acabou de instalar (em breve NOVAS FOTOS):

• Ar Condicionado em todos os cômodos, com split nos dormitórios e cassete na sala
• Iluminação completa, interna e externa, incluindo jardim e piscina com LED.
• Eletrodomésticos como Refrigerador e freezer, Fogão de embutir, Forno, Coifa e Micro-ondas.
• Aquecedor a Gás Rheem. Pressurizador, metais e duchas da Deca.
• Armários planejados em todos os cômodos.

• Endereço do imóvel: Alameda das Figueiras, 309 – Cond. Alphaville Granja Vianna (Bairro postal: Granja Viana) – Carapicuíba – SP – CEP 06345-720
• (Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas – Alphaville, Carapicuíba – SP, 06345-710)
• AT: 510,36 m² (frente: 17,50 m)
• AC: 307,61 m²
• Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais)
• Valor de Locação: 18.000,00 (dezoito mil reais)
• Valor do condomínio: R$ 1.182,00 /mês (Jan/25).
• Valor do IPTU 2025: R$ 2.136,55 ano à vista ou 10 x de R$ 237,43 (ainda sem constar a área construída)
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO
• Estado de Conservação: Zero Km
• Ano da construção original: 2023

Descritivo do imóvel:

• Linda casa moderna, integrada com ótimos acabamentos.
• Ar condicionado em todos os cômodos.
• iluminação completa, interna e externa, incluindo jardim e piscina com LED
• Eletrodomésticos como Refrigerador e freezer, Fogão de embutir, Forno, Coifa e Microondas.
• Aquecedor a Gás Rheem. Pressurizador, metais e duchas da Deca.
• Armários planejados em todos os cômodos.
• Portas e janelas externas em alumínio marrom e vidro, com persiana nos quartos.
• Portas internas com borrachas de vedação.
• Pisos em porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante na área externa e tacos de madeira na área íntima.
• Louças e metais DECA.
• Ferragens La Fonte.
• Projeto de gesso.
• Casa toda preparada para ar-condicionado.
• Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante.
• Lavabo.
• Living para 4 ambientes, voltados para o lazer com piscina e anexo gourmet.
• Estar, TV, jantar e bar.
• Piscina de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, preparada para aquecimento, com prainha, hidro, grande solarium e casa de máquinas.
• Anexo gourmet com churrasqueira Politec, coifa, bancada, pia e lavabo.
• Depósito.
• Escada de alvenaria iluminada, com guarda corpo de vidro e metal.
• Hall íntimo no piso superior.
• 4 suítes com persianas elétricas, preparadas para ar-condicionado, sendo a Master com grande closet.
• Banheiros com espelhos e box de vidro, sendo a suíte master com gabinetes, 2 cubas, 2 nichos e 2 duchas.
• Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, bancada em L em granito, 2 cubas inox e despensa .
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
• Dependência de empregada (quarto e banheiro) com acesso externo
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Preparada para gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

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Nº Matrícula: 25.659 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23233.63.97.0190.00.000 / Carapicuíba