Cond. Carmel – 4 dorm/2sts, repleta de armários, piscina, gourmet, clube completo!

• Endereço do imóvel: Rua Diogo Álvares, 1074 – Casa 69 – Condomínio Carmel – (Bairro postal: Jd São Paulo II), Cotia/SP – CEP: 06706-903
• (O Cond. CARMEL fica dentro do Cond. São Paulo II / Endereço portaria SP II: Av Estácio de Sá, 1756 – São Paulo II, Cotia, SP – CEP: 06706-005)
• A/T: 345,00 m² (11,50 m de frente)
• A/C: 360,00 m²
• Valor Venda: R$ 1.390.000,00 (um milhão, trezentos e noventa mil reais)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: –
• Valor do condomínio (Jul/25): R$ 1.150,00 / mês
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.382,55 ano à vista ou 12 x de R$ 401,73
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite, após averbação da área construída adicional
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO
• Estado de Conservação: Muito bom, acabou de receber pintura geral interna, raspagem piso madeira e outras pequenas reformas (Ago/25)
• Ano original da construção): 1.999

Descrição do imóvel:

• Sobrado em dos condomínios mais familiares da Granja Viana, com clube completo!
• Localizada no final de rua, próximo ao cul-de-sac e bosque, ao lado da área de preservação.
• Unidade ampliada, com fechamento dos corredores laterais.
• Toda área social interna e área íntima com piso de madeira.
• Living para 4 ambientes, com lareira, jardim de inverno e grande claraboia.
• Lavabo social.
• Varanda social com lareira, integrada ao gourmet com churrasqueira e forno de pizza.
• Piscina em alvenaria.
• Vestiário com banheiro completo e depósito.
• Escritório com armários planejados, com acesso pelo hall social.
• Cozinha repleta de armários planejados e despensa.
• Sala íntima no hall dos quartos, com armários planejados.
• 4 dormitórios, sendo duas suítes com closet. Todos repletos de armários planejados.
• Suíte master bem ampla, com closet sr e sra, duas portas-balcão dando para um grande terraço voltado para a piscina.
• Banheiros com gabinetes e box de vidro. Master com hidro.
• Banheiro dos dorms 3 e 4 com 2 cubas.
• Lavanderia ampla e muito clara.
• Dependências de empregada com quarto e banheiro.
• Terraço superior lateral, com depósitos.
• Duas vagas de estacionamento (1 coberta).
• Sistema de filtro central na entrada de água
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Aquecimento central da água: gás de passagem.

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Nº Matrícula: 67.652 / Cotia

Inscrição Cadastral: 23233.14.20.0690.00.000 / Cotia