Cond. Granja do Lago – 3 suítes e home office – Estilo e charme ao lado do miolo da Granja Viana!

• Endereço: Rua do Lago, 13 – Cond. Granja do Lago (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Cotia/SP – CEP: 06709-220
• Endereço do condomínio: Rua do Lago, 04, Cotia, SP – CEP: 06709-220
• AT: 2.065,90 m² (testada: 132,19 m em curva)
• AC: 456,60 m²
• Valor de Venda: R$ 2.390.000,00 (dois milhões, trezentos e noventa mil reais)
• Valor de Locação: R$ 8.500,00 (oito mil e quinhentos reais)
• Valor aproximado do pacote (Ago/25): R$ 12.384,00
• Garantia exigida: a combinar
• Valor do condomínio (Jan/25): R$ 3.000,00 (dividido em duas datas: 50% dia 05 / 50% dia 20)
• Valor do IPTU (2025): R$ 9.555,89 ou 12 x de R$ 884,00
• Permuta: Estuda propostas até 40% do valor.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção: 1983

Descrição do imóvel:

• Condomínio com lotes grandes e muito verde.
• Casa com estilo de campo. Ampla e com muitos jardins, localizada próximo ao centrinho da Granja.
• Hall social com lavabo.
• Living para 3 ambientes, com lareira e piso em lajotas. Nicho para bar e linda varanda.
• Escritório repleto de móveis planejados, com vista para área de lazer.
• 3 amplas suítes, com armários. Piso em carpete de madeira. Máster com grande closet e hidro.
• Cozinha clara e espaçosa, com copa. Repleta de armários panejados. 3 despensas.
• Jardim com paisagismo e lago de carpas.
• Quiosque gourmet com churrasqueira.
• Quiosque relax ao lado da piscina.
• Piscina em alvenaria, com aquecimento e casa de máquinas nova.
• Lavanderia espaçosa.
• Dependências de serviço (quarto e banheiro).
• Garagem com 4 vagas cobertas, mais 4 vagas descobertas e depósito.
• Quintal ensolarado com horta.
• Canil.
• Casinha de ferramentas/jardineiro.
• Aquecimento central da água: gás passagem (02 unidades).
• Abastecimento de água: Sabesp
• Armazenamento de água: 3 mil litros.
• Água de nascente – para rega do jardim.

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Nº Matrícula: 34.214 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23234.42.90.1018.00.000 / Cotia