Cond. Lago do Sol – Zero KM – 3 sts, Piscina – Al Andorinhas 95 (Lote 8 / Quadra G)

• Endereço do imóvel: Alameda Lago das Andorinhas, 95 – Lote 8 / Quadra G) – Condomínio Lago do Sol (Bairro postal: Loteamento Residencial Lago do Sol), Cotia/SP – CEP 06717-768
• (Endereço da portaria do condomínio: Estrada da Represinha, 1153, Quinta dos Angicos, Cotia, SP – CEP: 06717-500)
• AT: 500,95 m²
• AC: 230,18 m²
• Valor de Venda: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais)
• Valor de Locação: –
• Garantia exigida: –
• Valor do Condomínio: R$ 458,64 / mês (Nov/24)
• Valor do IPTU (2024): aprox. R$ 2.206,00 ano à vista ou 12 x de R$ 204,33 (2024 ainda não contempla a construção)
• Permuta: não estuda
• Documentação: Construção não averbada – será dada entrada, quando houver um comprador – mediante sinal
• Financiamento Bancário: Permite após averbação da construção
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência
• Estado de Conservação: Zero Km
• Ano da construção: 2024

Descrição do imóvel:

• Ótima casa moderna integrada e envidraçada com pé direito alto.
• Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos.
• Pisos em porcelanato e antiderrapante na área externa.
• Louças e metais de qualidade.
• Tampos em granito.
• 2 acessos social, lazer/ serviço.
• Entrada social.
• Área íntima.
• 3 suítes, sendo a master com terraço.
• Banheiros com bancadas em granito e ralos horizontais.
• Escada com guardar corpo de vidro e metal.
• Lavabo com tampo em granito.
• Living para 3 ambientes integrados à varanda gourmet, piscina e quintal.
• Estar, TV e jantar/bar.
• Varanda gourmet com bancada em granito e pia inox.
• Cozinha integrada com despensa, ilha, bancadas em granito, cuba inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada.
• Piscina 6 m x 3 m com borda infinita, iluminada, revestida em vinil, com prainha, hidro, ducha e casa de máquinas.
• Grande Depósito – caixão perdido.
• Garagem para 4 vagas descobertas.
• Aquecimento central de água: Encanamento preparado para receber.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgoto: fossa individual.

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Nº Matrícula: 121.968 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23163.54.65.0067.00.000 / Cotia (2024 ainda não contempla a construção)