Lote 200,00 m² – Cond. Lago dos Pássaros – Lote 2 / Quadra 12 – PRONTO PARA CONSTRUIR! Km 45 Rap. Tavares

• Endereço do imóvel: Estrada dos Pereiras, 3.000 – Lote 2 / Quadra 12 – Condomínio Lago dos Pássaros (Bairro postal: Chácara Real / Caucaia do Alto), Cotia, SP – CEP: 06726- 360

• ✅ Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares – Av. Ivo Mário Isaac Pires
• ✅ Link do Google Maps: https://maps.app.goo.gl/WCbPA8baySXx45s89
• ✅ No Waze: basta digitar Residencial Lago dos Pássaros

• AT: 200 m² (frente e fundo: 8 m / laterais: 25 m)
• Valor de Venda: R$ 249.000,00 (duzentos e quarenta e nove mil reais)
• PP aceita entrada (aprox. R$ 100 mil + 170 parcelas de R$ 822,00) – mês de referência Nov/25
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: –
• Valor do condomínio (Mar/25): R$ 344,81 / mês
• Valor do IPTU (2025): R$ 892,00 ano à vista ou 12 x de R$ 82,60
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel desocupado.
• Estado de conservação: pronto para construir
• Ano da construção original: –

Descrição do imóvel:

• Lote limpo, pronto para construir.
• Leve aclive
• Localizado no miolo do condomínio, próxima da portaria e do clube
• Ótima oportunidade, para viver ou investir – região em franco desenvolvimento.

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Nº Matrícula: 143.669 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 13423.64.56.0269.00.000 / Cotia