Cond. Paisagem Renoir III – PORTEIRA FECHADA – 2 dorm, TÉRREA, rústica, charmosa e com linda vista!

• Endereço Imóvel: Rua Biritiba Mirim, 789 – Condomínio Paisagem Renoir III (Bairro postal: Paisagem Renoir), Cotia – SP – CEP: 06715435
• (Endereço do condomínio – Paisagem Renoir III: Est. Do Lutero. 1.100 – Paisagem Renoir, Cotia, SP – CEP: 06715-400)
• AT: 1.507,00 m² (frente: 33,50 m)
• AC: 184,68 m²
• Valor de Venda: R$ 1.450.000,00 (UM MILHÃO, QUATROCENTOS E CINQUENTA MIL REAIS)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: –
• Valor do condomínio (Set/25): R$ 703,00
• Valor do IPTU 2025: R$ 2.324,00 ano à vista ou 12 x de R$ 215,20
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA
• Estado de Conservação: Muito bom
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2006

Descrição do imóvel:

• Um achado! “Simple chic”. Porteira fechada
• Se for seu estilo e tamanho, não deixe de conhecer!
• Linda e única – conceito ”menos é mais”. Porteira fechada! Muita personalidade!
• Casa com móveis, utensílios, tapetes e maioria dos quadros. Vão tirar somente objetos pessoais e uma ou outra obra de arte.
• Mais que uma casa, você comprará um conceito, um estilo de vida, uma história.
• Pela localização, pelo condomínio, pela escolha do terreno, pelo processo construtivo, pela decoração e pela manutenção impecável dentro da proposta.
• Casa semi-térrea ideal para casal com 1 filho ou solteiro, que gostem de natureza e tranquilidade.
• A planta da casa é versátil, permitindo adaptações ou ampliações.
• Espaço planejado para piscina no jardim lateral.
• Construída com tijolos comuns grandes, mas não de demolição.
• Os tijolos na parte externa receberam uma nata de cimento fraco, bem aguado, com o pó do próprio tijolo e internamente, os tijolos receberam uma mistura de cal com cola branca.
• Pisos em cimento queimado rústico em tom amarelado, fulget, pastilhas de vidro transparente.
• Portas e janelas em madeira e vidro, algumas de demolição originais das Docas de Santos.
• Telhas de tamanho especial (acima do padrão) que dão um charme especial ao telhado.
• Louças e metais de qualidade.
• Jardim com lindo paisagismo renovado recentemente, com castanheira portuguesa que atrai esquilos, 2 ipês amarelos, 5 manacás da serra e 2 flamboyants.
• 2 acessos: Social e serviço / garagem.
• Hall de entrada social pela varanda.
• Linda varanda em “L” com espaço para rede e vista espetacular para o pôr do sol.
• Casa com pé direito alto, ensolarada bem arejada e iluminada.
• Living para 5 ambientes integrados, piso em cimento queimado com molduras de madeira.
• Estar, TV, jantar, bar e cozinha com porta de correr integrada à lavanderia.
• Lavabo com tampo de madeira maciça rústica e pia exclusiva em cerâmica artesanal.
• Hall íntimo com pé direito alto, claro e conceito de uso coletivo.
• Espaço para um pequeno escritório.
• 2 dormitórios amplos.
• Closet coletivo no hall íntimo com 2 armários grandes.
• Banheiro coletivo diferenciado no hall íntimo com 3 módulos independentes integrados:
• Módulo fechado com chuveiro e hidro.
• Módulo aberto central com lavatório externo, penteadeira antiga, tampo de madeira, espelho e 2 armários.
• Módulo fechado com vaso sanitário.
• Área de serviço aberta ensolarada, com 2 tanques externos e lavanderia fechada com 1 tanque, bancada, gabinetes e máquina de lavar.
• Quarto e banheiro de serviço com acesso externo.
• Portão Automático.
• Espaço para estacionar 5 automóveis, em um pergolado com trepadeira florida, mais uma grande rampa.
• Aquecimento central da água: Gás de passagem.
• Abastecimento de água: Poço caipira em uso com 18m. Sabesp na porta pronta para fazer a ligação.
• Armazenamento de água: 3.000 litros.
• Esgoto: Fossa.

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Nº Matrícula: 10.489 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23164.34.81.0717.00.000 / Cotia