Cond Passárgada C – Linda! 4 dorms / 3 sts – Salões festas e jogos, piscina, gourmet!

• Endereço do imóvel: Rua Mauritânea, 139 – Condomínio Jardim Passárgada C – (Bairro postal: Jd Passárgada I), Cotia/SP – CEP: 06712170
• (Endereço do condomínio: Rua Circular, 15, Jd. Passárgada I, Cotia, SP – CEP: 06712-150)
• A/T: 1.151,92 m² (31,40 m de frente)
• A/C: 697,93 m²
• Valor Venda: R$ 2.990.000,00 (dois milhões, novecentos e noventa mil reais)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: –
• Valor do condomínio (Nov/25): R$ 600,00 / mês
• Valor do IPTU (2025): R$ 9.942,00 ou 12 x de R$ 920,00
• Permuta: Estuda propostas até 30% do valor
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas: Imóvel ocupado. Agendar c/ antecedência
• Estado de Conservação: Muito bom!
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2004

Descrição do imóvel:

• Linda casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento.
• Ao lado do Parque Cemucan, no Km 25 da Raposo Tavares.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira, alumínio branco, preto e vidro.
• Pisos em porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica e cimento com molduras em tijolos.
• Louças e metais de qualidade.
• Projetos de gesso e iluminação.
• Jardim formado com frutíferas: jabuticaba, laranja, acerola, limão rosa e galego.
• 4 entradas: social, lazer, garagem e serviço.
• Hall de entrada social por uma porta dupla imponente, com pé direto duplo.
• Lavabo com piso e pia em mármore.
• Escritório com by window.
• Escada de alvenaria, revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal.
• Family room na parte superior. Ideal para TV e Home Theater, com banheiro completo, espelho, box de vidro e gabinetes.
• 4 dormitórios com armários, sendo 1 de hóspedes e 3 suítes com closets, varandas e ar condicionados . A master com closet planejado maior e varanda com vista.
• Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, bancada em mármore Travertino e hidro dupla.
• Living com pé direito alto para 4 ambientes, voltados para terraço e varanda com linda vista.
• Salas de estar, lareira, jantar com desnível e TV.
• Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, 2 bancadas, pia em inox, gabinetes e despensa
• Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e dependências de empregada.
• Salão de jogos com home theater e armários.
• Salão de Festas – Salão de Festas ESPETACULAR! em 2 níveis grandes para vários ambientes, com pé direito alto, ótima iluminação natural e banheiro / vestiário completo.
• Salão gourmet com churrasqueira, coifa Inox, bancada em “L” revestida em granito, 2 cubas e gabinetes, alé de fogão e geladeira (será vendido montado, do jeito que está).
• Piscina de vinil 7m x 4m, iluminada, com escada interna, hidro, cascata e solariam.
• 3 Depósitos: Água, Elétrica e Gás
• Garagem para 8 vagas, sendo 4 cobertas com depósito/oficina.
• Aquecimento: Gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4 mil litros.

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Nº Matrícula: 70.658 / Cotia

Inscrição Cadastral: 23253.32.15.0550.00.000 / Cotia