Cond. Pq. das Artes – LINDA e MODERNA, 4 suítes, piscina, salão festas gourmet!

• Endereço do imóvel: Rua Assis Chateaubriand, 113 – Condomínio Parque das Artes – (Bairro postal: Jardim Indaiá), Embu das Artes/SP – CEP: 06846-540
• (Endereço do Condomínio: R. Grande Otelo, 30 – Jardim Indaiá, Embu das Artes – SP, 06846-500)
• A/T: 681,70 m² (20,05 m de frente)
• A/C: 463,34 m²
• Valor Venda: R$ 4.890.000,00 (quatro milhões, oitocentos e noventa mil reais)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida:
• Condomínio (Jan/25): R$ 1.041,00
• Valor do IPTU (2025): R$ 6.173,87 ano ou 10 x de R$ 617,38
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO
• Visitas de 2ª-Feira à 6ª-Feira entre 9:00h e 16:30h / Sábados das 10h às 11:30h
• Estado de Conservação: Excelente. Totalmente reformada em 2021.
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2013

Descrição do imóvel:

• Linda casa moderna integrada, com ótimos acabamentos.
• Jardim com paisagismo.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em PVC branco.
• Pisos em porcelanato, tacos de madeira e porcelanato rústico antiderrapante.
• Projeto de gesso, iluminação e som.
• Louças e metais Deca, diferenciados.
• 7 ar condicionados Springer Inverter Midea. Nas 4 suítes, na sala, no escritório e no salão de festas gourmet de teto.
• Automatização ALEXA na casa toda.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social com pé direito alto, porta pivotante imponente e fechadura eletrônica Yale.
• Lavabo lindo decorado.
• Escada em porcelanato com guarda corpo de vidro.
• Hall íntimo com escritório, roupeiro e ar condicionado no piso superior.
• 4 suítes com armários e bancadas, ar condicionados e painéis para TV. Sendo 2 com varandas e vista e a master com 2 closets planejados e espelhos.
• Banheiros com espelhos, gabinetes com gavetões, bancada, box de vidro até o teto, nichos e chuveiros de teto. Sendo a master com tampo em mármore, 2 cubas, 2 duchas de teto e 2 vasos separados.
• Living para 5 ambientes voltados para varanda, piscina, jardim e anexo gourmet.
• Jantar com cozinha integrada, estar, home theater planejado revestido com lambril e bar.
• Adega climatizada e porta de vidro.
• Cozinha integrada ao living com um grande e confortável balcão, em ilha, ideal para almoço, café e aperitivo. Fogão 5 bocas com coifa, bancada em “L”, com 2 cubas inox. Forno, micro, máquina de lavar, tudo Brastemp e grande despensa.
• Varanda envidraçada com estrutura metálica, praça do fogo à gás e vista.
• Piscina de alvenaria 10 m x 4 m, aquecida solar, hidro SPA para 10 pessoas, prainha, cascata e solarium, com piso atérmico anti-derrapante.
• Banheira de hidro massagem 7 lugares.
• ANEXO GOURMET / SALAÕ DE FESTAS MULTIUSO envidraçado com grandes portas de correr. Ideal para festas, jogos, academia e música, com ar condicionado de teto, projetor, churrasqueira em inox e vidro, coifa inox, bancada em “L” com pia inox, armários, gabinetes planejados e frigobar. Ilha grande com bancada para 6 lugares, gabinetes, fogão de indução, forno, pia.
• Vestiário / banheiro completo com lavatório externo, espelho, bancada em silestone, gabinetes e box de vidro.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox, bancada, gabinetes, depósito e banheiro de serviço.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: Gás de passagem Rinai.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros (3 caixas x 1.000 litros).
• Gerador de energia que atende a casa toda, em caso de falha na rede Enel.

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Nº Matrícula: 5.682 / R.I. Embu

Inscrição Cadastral: 07.13.40.0342.01.000 / Embu das Artes