Cond. Quinta de São Fernando – Moderna, clean, 4 suítes!

• Endereço: Estrada Carlos Antônio Pereira de Castro. 2.800 – Rua Um / Casa 183 – Condomínio Quinta de São Fernando (Bairro postal: Pitas), Cotia/SP – CEP: 06704500
• A/T: 507,73 m2. (frente: 17,20 m)
• A/C: 332,44 m²
• Valor de Venda: R$ 3.199.000,00 (três milhões, cento e noventa e nove mil reais)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida para locação: –
• Valor do condomínio (Nov/25): R$ 590,00
• Valor do IPTU (2025): R$ 1.327,22 ano à vista ou 12 x de R$ 122,89 (ainda não contempla a construção)
• Permuta: Estuda
• Documentação: PP dará entrada na averbação da construção, somente quando da venda
• Financiamento Bancário: permite após averbação da construção
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO (fechadura eletrônica) – Agendar com ANTECEDÊNCIA
• Estado de Conservação: Zero Km
• Ano da construção: 2022

Descrição do imóvel:

• Zero Km! Moderna e clean em charmoso condomínio de alto padrão, no eixo da Est. Frenando Nobre (Km 28,5 da Raposo Tavares)
• Ao lado do São Fernando Golf Club, do Colégio Sidarta e do Templo Zulai
• Arquitetura moderna com ambientes amplos e ótima iluminação natural, com muito vidro.
• Porta social com fechadura eletrônica digital.
• Living para 3 ambientes, pé direito duplo e piso em porcelanato.
• Lavabo.
• Cozinha com ilha central, tampos em granito preto. Depurador em inox.
• Varanda gourmet com grande bancada, pia e churrasqueira.
• Área de lazer nos fundos, com quintal e amplo gramado com espaço para piscina.
• Corredor lateral com acesso direto para área de lazer.
• Escada de acesso ao piso superior com guarda-corpo em vidro.
• 4 suítes, sendo 3 com closet e sacadas com guarda-corpo em vidro. Toda área íntima com piso vinílico.
• Banheiros revestidos em porcelanato, espaço dos box com nicho e pias com cubas sobrepostas e torneiras mono-comando.
• Banheiro da suíte master com duas duchas.
• Toda iluminação em LED.
• Hidráulica preparada para receber aquecimento central de água.
• Garagem com duas vagas cobertas + 2 descobertas.

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Nº Matrícula: 83.794 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23144.54.08.0184.00.000 / Cotia