Cond. Villaggio Viana (Casa 16) – 3d/1ste, quintal privativo, vizinho ao The Square Open Mall!

• Endereço: Estrada Aldeia, 321 – Casa 16 – Granja Viana, Cotia/SP – CEP 06709-300
• A/T: 102,29 m² (Frente: 5,93 m).
• A/C: 100,40 m².
• Valor de Venda: R$ 980.000,00 (novecentos e oitenta mil reais)
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: –
• Valor do condomínio: (Nov/25) R$ 800,00
• Valor do IPTU 2025: R$ 1.808,00 ano à vista ou 12 x de R$ 166,50
• Permuta: Estuda permuta por casa em condomínio na Granja Viana
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Permite – possui financiamento junto ao Bradesco
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com Antecedência
• Estado de conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2022

Descrição do imóvel:

• Living para 2 ambientes com sala de estar e sala jantar. Piso em porcelanato.
• Lavabo sob a escada de acesso ao pavimento superior.
• Quintal privativo nos fundos, com teto retrátil, com acesso também pelo corredor lateral.
• Cozinha integrada a sala, com armários planejados, tampo em granito, fogão cook top e forno embutido.
• Área de serviço com armários planejados e porta de alumínio ventilada, voltada para o quintal dos fundos.
• Escada em porcelanato, com guarda-corpo e corrimão em ferro.
• Hall íntimo com roupeiro
• 3 dormitórios, todos com armários planejados, sendo 1 suíte com ar condicionado e sacada privativa.
• Banheiros com box de vidro.
• 2 vagas de estacionamento descobertas, na frente da casa.
• Aquecimento central da água: Não possui. Usa chuveiros elétricos.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgoto: sistema do próprio do condomínio.
• Obs: Além de todos os móveis (não fixos) e decoração, também não ficarão no imóvel as luminárias e ventilador de teto que aparecem nas fotos

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Nº Matrícula: 148.993 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23252.22.40.0019.00.000 / Cotia