Prime Office 23 – Sala 117 (1º andar) – Sala comercial com 53,19m², 3 ambientes + copa e wc. Ar cond., 1 vaga.

• Endereço: Rua Thomekiti Kira, 287 – Sala 117 / 1º andar – Edifício Prime Office 23 (bairro postal: Granja Viana), Cotia/SP – CEP: 06709-046
• (Prédio no Km 23 da Raposo Tavares, vizinho ao Mac Donald’s, Kalunga, Sacolão Saúde)
• AU: 53,19 m² + 1 vaga no pátio (coberta)
• Valor Venda: R$ 359.000,00,00 (trezentos e cinquenta e nove mil reais)
• Valor de Locação: apenas venda
• Garantia exigida para locação: –
• Valor do condomínio (Nov/25): R$ 1.545,24
• Valor do IPTU (2025): R$ 2.256,00 ano à vista ou 12 x R$ 208,95
• Documentação: ok
• Financiamento bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Chaves na RECEPÇÃO mediante agendamento
• Ano original da construção: 2014
• Estado de Conservação: Bom – pronto para uso

Descrição do imóvel:

• Ótima sala no 1º andar..
• Atualmente está dividida por dry-wall, podendo ser facilmente modificado / adaptado conforme necessidade do comprador.
• Configuração atual:
• Recepção / corredor que dá acesso às salas.
• 3 salas com janelas, vista para o fundo (área verde) ou lateral (rua).
• 1 copa.
• 1 wc.
• Piso vinílico instalado sobre o porcelanato.
• Ar condicionado tipo split atendendo todos os ambientes
• Com todos os acabamento, inclusive luminárias. Sala para pronto uso.
• Direito a 1 vaga no estacionamento do prédio.
• Prédio comercial moderno e muito bem localizado, no Km 23 da Rod. Raposo Tavares
• Portaria e recepção 24 horas, 7 dias por semana.
• Vizinho ao amplo comércio da região: Mac Donalds, Kalunga, Sacolão Saúde, Padaria Belas Artes, farmácias, restaurantes, serviços e comércios diversos da região do Km 23 da Rap. Tavares.
• Estacionamento facilitado para visitantes em todo o entorno do empreendimento

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Nº Matrícula: 103683 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23252.13.93.0034.00.000 / Cotia