Ref: 870

Cond. São Paulo II

4 Suítes

6 Banheiros

6 Vagas (3 cobertas)

• Rua Alexandre de Gusmão, 630 – Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP – CEP: 06706-080
• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 – São Paulo II, Cotia, SP – CEP: 06706-005)
• AT: 383,90 (frente: 13,50 m)
• AC: 407,39 m²
• Valor de venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil
• Valor de locação: NÃO ALUGA
• Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 795,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 5.876,00 ano à vista ou 12 x de R$ 549,00
• Documentação: 100% ok
• Financiamento bancário: permite
• Permuta: Estuda proposta por imóvel com liquidez até R$ 500.000,00.
• Placas de imobiliárias: não permite
• Ano da construção original: 2014
• Estado de conservação: Ótimo

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• Linda casa de campo rústica contemporânea, com tijolos aparentes, integrada e com ótimo acabamento.
• Construída para morar.
• Imóvel repleto de armários.
• Preparada para ar condicionado.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
• Pisos em mármore Travertino, porcelanato rústico e cerâmica.
• Jardim com paisagismo formado e 2 jabuticabeiras.
• 3 acessos: social, garagem e serviço.
• Hall de entrada social.
• Lavabo com tampo e piso e Travertino.
• Escada de alvenaria revestida em Travertino.
• Depósito em baixo da escada com Guarda Chaves.
• Hall íntimo com sapateira e roupeiro.
• 4 suítes sendo 3 com terraços e vista. A master com closet.
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro.
• Family room ideal para TV, estudos, jogos e home office.
• Sótão com fácil acesso para manutenção da elétrica e hidráulica da casa.
• Sala de almoço envidraçada com bay window.
• Living para 4 ambientes integrados à varanda gourmet, quintal com piscina e jardim.
• Estar/TV, lareira com detalhe em Travertino, jantar e bar com gabinetes, balcão em Travertino e pia inox.
• Adega subterrânea.
• Cozinha integrada à sala de jantar e varanda gourmet, planejada repleta de armários, com tampo em granito, 2 cubas inox, gabinetes e despensa.
• Varanda gourmet para 4 ambientes: mesa, TV, Estar e bar. Com churrasqueira, balcão, ilha, bancadas em granito, 3 cubas inox e gabinetes.
• Piscina de alvenaria, revestida em vinil 3m x 10m, iluminada, preparada para aquecimento, com hidro, prainha, ducha e solarium.
• Vestiário.
• Sauna.
• Área de serviço abertas ensolaradas com 2 lavanderias fechadas:
• Lavanderia da cozinha com 2 tanques e armários.
• Lavanderia da garagem com apto de serviço, banheiro e vestiário.
• 2 Depósitos.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: solar, com suporte à gás e boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.100 litros (3 caixas 500 litros, 1 caixa 1000 litros e 1 boiler de 600 litros).