Ref: 797

Chác. Vale do Rio Cotia

6 Dormitórios (5 suítes)

6 Banheiros

6 Vagas

• Rua das Hortênsias, 477 – Chácara Vale do Rio Cotia – Fazendinha – Granja Viana – CEP 06355-370 – Carapicuíba – SP
• Endereço da portaria da Associação: Rua das Petunias, 246 – Chácaras Vale do Rio Cotia, Carapicuíba, SP – CEP: 06355-390
• A/T: 1.008 m² (sendo 21m e frente)
• A/C: 528,95 (Casa Azul 368,95 m², Casa Terracota 160 m²)
• Valor Venda: R$ 1.550.000,00 (Um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais),
• Valor do condomínio: R$ 695,00 /mês (Julho 2024)
• Valor do IPTU (2024) 2024: R$ 2.983,13 ano à vista ou 10 x de R$ 10 x R$ 331,54
• Permuta: Estuda proposta por casa no interior até 50% do valor, até 90 Km de São Paulo
• Documentação: em processo de averbação da Casa 2
• Financiamento Bancário: após conclusão da averbação da construção da Casa 2
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Estado de Conservação: Muito bom. Manutenção em dia
• Ano da construção original: Principal: 2004 / Hóspedes: 2019

Descrição do imóvel

• DUAS CASAS isoladas no mesmo lote: Casa 1 c/ 3 dorms / 2 suítes + Casa 2 c/ 3 suítes
• AT 1.008 m² (totalmente plano e 100% aproveitável)
• AC 528,95
• Espaço Horta.
• Canil.
• 2 depósitos
• Porteiro eletrônico.
• Portão automático.
• Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Chuveiro Elétrico em uso. Preparada para aquecimento à gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.

CASA 1 – Azul Colonial

• AC 368,95 m²
• Linda Casa de Campo estilo Colonial, com bom acabamento
• Imóvel repleto de armários
• Portas e janelas em madeira e vidro, com telas contra insetos nos quartos
• Pisos em granito, tijolos, tabuas largas, cerâmica
• Cerca elétrica
• Jardim gramado com paisagismo formado
• 3 acessos: social, lazer e serviço
• Hall de entrada social com lavabo
• Escada em madeira com guarda corpo de ferro
• Hall íntimo com Family Room e roupeiro
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closete sr e sra + 1 suíte com ar condicionado e armários planejados + 1 dorm de hóspedes, todos com varanda e terraço interligados, com linda vista.
• Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro, sendo a master com hidro dupla
• Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardim
• Estar, lareira em mármore, jantar e bar
• Sala de TV
• Escritório / Quarto de Hóspedes no térreo com acessibilidade com armários e portas balcão para a varanda
• Banheiro
• Cozinha planejada tampo em granito, 2 bancadas com cubas inox e despensa
• Varanda Gourmet ideal para festas, cozinha completa com churrasqueira, bancada, gabinetes pia inox e balcão
• Piscina colonial 8 m x 4 m iluminada, aquecida por trocador de calor, com escada interna, solarium e casa de máquinas
• Sauna
• Vestiário, banheiro
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque
• Suíte de serviço

CASA 2 – Vermelho Terracota

• AC 160 m²
• Piso em porcelanato
• Janelas teladas contra insetos
• Porta social de madeira pivotante
• Lavabo / banheiro
• Living para 3 ambientes: Estar, jantar e bar
• Escada de concreto
• Hall íntimo com espaço para TV
• 3 suítes, sendo 1 suíte no térreo, ideal para hóspedes ou escritório
• Banheiros com tampos em mármore Travertino, gabinetes, espelho e box de vidro
• Cozinha planejada integrada, com armários, gabinetes, bancada em granito e pia inox
• Área de serviço, lavanderia com tanque