Chác Vale do Rio Cotia – TÉRREA, 3 suítes, lote plano, piscina e gourmet!

• Endereço do Imóvel: Rua das Hortênsias, 550 – Chác. Vale do Rio Cotia (Bairro postal: Chácaras Vale do Rio Cotia), Carapicuíba, SP – CEP: 06355-370
• Endereço da portaria da Associação: Rua das Petunias, 246 – Chácaras Vale do Rio Cotia, Carapicuíba, SP – CEP: 06355-390
• AT: 1.000,00 m² (20 m de frente)
• AC: 285,00 m² (averbado 157,00)
• Valor de Venda: R$ 1.390.000,00 (um milhão, trezentos e noventa mil reais)
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: –
• Valor do condomínio: R$ 695,00 (Ago/25)
• Valor do IPTU (2025): R$ 2.706,21 ano à vista ou 10 x de R$ 300,69
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: Ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas: Imóvel ocupado. VISITAS preferencialmente às 2ª s e 6ªs (quando tem funcionário na casa). Agendar com ANTECEDÊNCIA
• Estado de conservação: Bom
• Ano da construção original: 1995

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

• Condomínio fechado dentro da Fazendinha com portaria 24h e segurança armada (Engefort)
• Projeto e construção: GAFISA – PP possui a planta original e o Manual do Proprietário
• Ótima casa de campo térrea, em terreno amplo, com muita natureza e tranquilidade.
• Integrada com bom acabamento.
• Portas e janelas em madeira.
• Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira.
• Frutíferas: pitanga, jabuticaba, 3 mexericas, limão, carambola e ameixa.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social.
• Lavabo com tampo em travertino.
• Hall íntimo com roupeiro.
• 3 suítes com armários e ventiladores, sendo a master com closet.
• Banheiros com bancada, pia, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com tampo em mármore travertino.
• 5 Banheiros com o lavabo e de empregada.
• Living para 5 ambientes integrados e voltados para varanda e quintal, com lazer e jardim.
• Salas de TV e escritório com lareira, estar e jantar.
• Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes e balcão.
• Piscina de fibra (6m x 3m x 1,60 profundidade) com ducha e solarium.
• Depósito.
• Cozinha planejada.
• Área de serviço com dependências de empregada.
• Lavanderia externa coberta e integrada à cozinha, com bancada e tanque.
• Depósitos e oficina.
• Portão automático.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Elétrico (preparado para Gás e Boiler).
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros).

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Nº Matrícula: 7.835 – R.I. de Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23231.23.91.0087.00.000/ Carapicuíba