Cond. Alphaville Granja Vianna – 4 suítes, moderna e impecável!

• Endereço do imóvel: Alameda das Carnaúbas, 42 – Cond. Alphaville Granja Vianna (Bairro postal: Granja Viana) – Carapicuíba – SP – CEP 06345-770
• (Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas – Alphaville, Carapicuíba – SP, 06345-710)
• AT: 525,00 m² (frente: 17,50 m)
• AC: 345,39 m²
• Valor de Venda: R$ 3.750.000,00 (três milhões, setecentos e cinquenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento).
• Valor de Locação: R$ 23.567,00 (vinte e três, quinhentos e sessenta e sete reai reais) mais IPTU e Condomínio – com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido
• Valor aproximado do pacote (Ago/25): R$ 25.000,00
• Garantia exigida: a combinar
• Valor do condomínio: R$ 1.205,65 /mês (Ago/25).
• Valor do IPTU 2025: R$ 2.726,21 ano à vista ou 10 x de R$ 302,93 (R$ 12 x 227,18)
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Estado de Conservação: Ótimo
• Ano da construção original: 2020

Descritivo do imóvel:

• Linda casa moderna, integrada NA MEDIDA, com ótimo acabamento.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em PVC e vidro, com persianas elétricas nos quartos.
• Ar condicionado Q e F nos quartos.
• Louças e metais Deca.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Projeto de Paisagismo.
• Pisos em porcelanato, antiderrapante na área externa e tacos de madeira.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Porta social de madeira, pivotante.
• Hall de entrada com lavabo.
• Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.
• Escada de alvenaria revestida em granito com guarda corpo de vidro e metal.
• Área íntima no piso superior com roupeiro e espaço para escritório ou family room / TV.
• 4 suítes com ar condicionado Q e F, sendo a master com closet.
• Banheiros com tampos em resina, espelho, gabinetes box de vidro e nichos. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e 2 nichos.
• Living para 4 ambientes integrados voltados para o lazer com área gourmet e piscina.
• Estar, TV, Jantar e bar.
• Varanda gourmet com sala de almoço, TV, bar, churrasqueira com bancada, gabinetes e pia inox.
• Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, tampos em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha, coifa inox, fogão 5 bocas Brastemp coocktop e forno Brastemp Gourmann.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com bancada, tanque inox, armários, gabinetes e suíte de serviço.
• Piscina 3m x 3m revestida em vinil, aquecida por trocador de calor, com escada interna, hidro, ducha, solarium e casa de máquinas.
• Vestiário.
• Depósito.
• Garagem para 6 vagas sendo 3 cobertas.
• Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento de água: 2.000 litros.
• Esgoto: Sabesp

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Nº Matrícula: 11.125 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23233.61.59.0270.00.000 / Carapicuíba