FAZENDINHA – Área 2.635 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 4 casas!

ESTUDA PARCERIA

POSSUI ALVARÁ PARA INÍCIO IMEDIATO DA OBRA

• Endereço do imóvel: Rua das Camélias, s/n (Lote 03-B / Quadra D) – Fazendinha, (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia) – Carapicuíba, SP – CEP: 06355-400
• (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
• AT: 2.635,00 m² (frente: 30,50 m x 80 m nas laterais)
• Valor de Venda: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais)
• Valor do condomínio – Amafaz /Fazendinha (Jan/25): R$ 308,18
• Valor do IPTU (2025): R$ 5.144,00 ano à vista ou 12 x de R$ 571,60
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok – Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra (válido até Dez/25) – pronto para iniciar / Meio ambiente – já livre de vegetação
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Estado de Conservação: limpo de vegetação e terraplenagem feita.
• Ano da construção original: –

Descrição do imóvel:

• Oportunidade para incorporadores.
• Valor estimado do VGV p/ o projeto atual: (PP informa diretamente p/ interessado).
• Terreno 80% plano, com parte em aclive suave na frente, e declive suave nos fundos.
• São 2.635m² com 30,5 metros de frente para rua e área de preservação, 80 metros nas laterais e 30 metros nos fundos.
• Vista deslumbrante – frente para APP e fundos para o verde da Fazendinha!
• Vizinho de muro com a Escola da Carol
• O terreno se apresenta sem vegetação e com terraplenagem pronta.
• Projeto aprovado para 4 casas térreas com 185m² cada, pronto para iniciar construção!

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Nº Matrícula: 32.959 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23231.51.50.0304.00.000 / Carapicuíba